Заместитель управляющего Калужским отделением Сбербанка Виктор Науменко и начальник Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Андрей Дрягин поделились с калужскими журналистами полезными лайфхаками: как снизить процент по ипотеке на 0,4 пункта и как гарантировать безопасность расчетов при покупке недвижимости.
Но главной темой пресс-брифинга, который состоялся 15 февраля, был новый продукт Сбербанка — «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми с льготной процентной ставкой 6%». Получить кредит смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок. Что важно знать об условиях ипотеки на столь «вкусных» условиях?
- Льготная ставка 6% действует 3 года, если родился второй ребенок, и 5 лет, если третий.
- После окончания льготного периода ставка кредита не будет превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта. Например, если взять кредит сейчас, то ставка после окончания льготного периода будет не более 9,5% (текущая ключевая ставка 7,5% + 2%).
- Приобрести недвижимость можно только на первичном рынке, как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.
- Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости от стоимости жилья. Обязательно страхование жизни, здоровья и залога.
- Сумма кредита — до 8 млн рублей при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн рублей в других регионах.
Виктор Науменко подчеркнул, что ипотека в результате стала более доступной для семей с детьми. Льготный период приходится как раз на то время, когда доходы семьи, как правило, снижаются, поскольку один из родителей ухаживает за ребенком и не работает. К тому же за первые «льготные» годы существенная часть кредита будет уже погашена, поэтому даже последующее повышение ставки не скажется негативно на благосостоянии семьи.
Не так давно сбор документов для одобрения ипотеки и регистрации сделки напоминал сложный квест и требовал неоднократных личных визитов в банк и регистрационный центр. Теперь все намного проще и безопаснее.
В прошлом году Сбербанк запустил интернет-портал и мобильное приложение ДомКлик, где можно выбрать недвижимость (как новостройки, так и «вторичку»), которая уже прошла предварительную проверку банком и подходит под ипотеку. Вы можете выбрать квартиру и подать заявку на одобрение ипотеки прямо с сайта www.domclick.ru, приложив сканы документов. Заявка будет рассмотрена в 7-дневный срок, а ваша ставка по кредиту снизится на 0,3%. Вас пригласят в офис банка, когда кредит уже будет предварительно одобрен.
Всего за 1 год ДомКлик вышел на 3-е место по популярности среди ресурсов для поиска квартир, а количество заявок на получение кредита, полученных через сервис, выросло в 5 раз. В Москве и Санкт-Петербурге через ДомКлик оформляется уже 30% заявок, в остальных регионах — 10%. С ДомКлик уже работают все крупные агентства, застройщики и инвесторы Калуги и Обнинска.
Еще один полезный сервис Сбербанка — электронная регистрация сделок. Пакет документов можно отправить в регистрационный центр прямо из офиса банка. Стоимость услуги — 5000 рублей для вторичной недвижимости и 6500 — для новых квартир. При этом срок регистрации составит от 1 до 3 дней (при стандартной процедуре — 10 дней), а покупатель снизит свой процент по ипотеке еще на 0,1%. Сейчас уже половина сделок заключается с электронной регистрацией.
Тем, кто ценит свое спокойствие, Сбербанк предлагает воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Он гарантирует сохранность денег и соблюдение интересов сторон. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка, который запрашивает в Росреестре информацию о регистрации сделки. По факту регистрации деньги зачисляются на счет продавца.
